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Les parties disposent d'une marge de négociation pour établir un prix aligné sur les réalités du marché. Le paiement s'effectue généralement d'avance, mais un échéancier différent peut être proposé selon les besoins.
La description détaillée des locaux avec leur superficie et leur destination constitue un point initial majeur. L'établissement précis du montant du loyer, de son indexation et des modalités de paiement forme une base solide.